Дом 120 м² на участке 5 сот.

Местоположение

Характеристики

Описание

Объект №51396 Дом 120 м² на участке 5 соток с готовым гостиничным бизнесом (7 номеров) в Анапе (мкр. Алексеевка)
​Формат «живи сам и зарабатывай»: капитальный дом для круглогодичного проживания плюс действующий номерной фонд для отдыхающих на собственной территории.
​О доме и участке:
​Площадь дома — 120 м²: крыша из металлочерепицы, качественное утепление.
​Планировка: 1-й этаж полностью жилой, с готовым ремонтом — можно заезжать сразу без вложений. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю. 2-й этаж в черновой отделке: возможность сделать просторную мастер-зону для семьи или добавить еще 2–3 номера под сдачу.
​Участок 5 соток: правильной формы, грамотно зонирован — гостевая зона отделена от приватной части дома.
​Готовый арендный комплекс:
​7 отдельных домиков-номеров для приема гостей в курортный сезон.
​Обустроенная летняя кухня и зона барбекю для комфортного отдыха постояльцев.
​Баня на дровах: требует ремонта, при запуске обеспечит дополнительный доход в межсезонье.
​Коммуникации — автономность и низкие платежи:
Септик
​Магистральный газ: комфортное и экономичное отопление зимой.
​Собственная скважина: чистая вода с хорошим дебитом, независимость от городских летних отключений и экономия на поливе.
​Локация:
​Микрорайон Алексеевка (ул. Ленинградская) — обжитой, зеленый и спокойный район частного сектора без плотной многоэтажной застройки.
​В отличие от шумного центра, здесь тихо по ночам, что ценят семейные туристы.
​До песчаных пляжей и Пионерского проспекта — 7–10 минут на авто или маршрутке (остановка рядом).
​В шаговой доступности круглогодичная городская инфраструктура: сетевые супермаркеты, рынок «Северный», детская поликлиника, школа и детский сад. Удобный выезд из города без стояния в центральных пробках.
​Условия сделки:
​Все документы проверены и готовы к быстрой сделке.
​Полная стоимость в договоре (редкость для побережья, подходит под ипотеку любого банка).
​Разумный торг при осмотре.
​Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.
​Звоните или пишите в сообщения, отвечу на вопросы и согласуем время визита.

Кадастровый номер: 23:37:0105001:287