Дом 193 м² на участке 7 сот.

Местоположение

Характеристики

Описание

Объект №40449 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от собственника!

Продается СОВРЕМЕННЫЙ КОМФОРТАБЕЛЬНЫЙ 1-этажный КОТТЕДЖ площадью 193 кв.м.
Расположен на угловом участке 7,3 сотки (ЛПХ) с двумя фасадами 32 и 24 метра в лучшей локации станицы Гостагаевская.

О ДОМЕ:
- Дом возведен по индивидуальному проекту, по разрешению на строительство в коттеджном поселке и введен в эксплуатацию по акту в 2022 году.
- Объект является ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫМ ТЕПЛЫМ ДОМОМ. Оформлен по фасаду декоративной штукатуркой с элементами баварского кирпича. Вальмовая крыша укрыта высококлассной металлочерепицей.
- До мелочей продумана планировка. Дом представлен огромным гостиным залом с витражным остеклением и зоной готовки с раздвижными перегородками, тремя отдельными комнатами, одна из которых мастер-спальня. В двух спальнях имеется витражное остекление и выход на террасу. Просторный холл позволит раскрыть преимущества шикарного бонуса в виде полноценного чердака. Его площадь не учтена, высота утепленной крыши в коньке более 3 метров, чердачный проем в наличии.
- В доме три санузла: общий, гостевой и в спальне хозяев. Все коммуникации вынесены в отдельно расположенную котельную со входом с террасы. Сама терраса размером 24 кв.м находится под одной крышей с жилой площадью. Имеет выходы из двух спален, покрыта нескользящей плиткой. Широкое и удобное крыльцо также находится под одной крышей и укрыто плиткой. Дом оборудован подвалом. Высота потолков 3 метра. По всему периметру уложены теплые полы с отдельными контурами по помещениям. Отведено место для резервного накопителя.
- Объект продается в ОТЛИЧНОЙ ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ. Стены и потолки под чистовую отделку подготовлены. Финишная стяжка наливными полами готова. Все коммуникации разведены до точек потребления. Дорогостоящее остекление, включая витражи, от проверенного производителя. Установлена входная дверь.

КОММУНИКАЦИИ:
- Центральное водоснабжение. Электричество 15кВт по сельскому тарифу (день/ночь). Вместительный септик. Газовая магистраль подведена к дому. Электрический котел установлен.

ВИДОВОЙ УЧАСТОК с фасадами на две улицы правильной формы ухожен и распахан в садовой зоне. Предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, что является лучшим назначением для частного дома. С лицевой стороны огражден евроштакетом, оснащен коваными въездными воротами и калиткой. Забетонированы отмотка и дорожки. Предусмотрено фасадное освещение. Единая дренажная система водостоков. Асфальтированная улица.

ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ для комфортного проживания и доброго здоровья! Природоохранная зона, предгорье, лесной массив, река, луга и виноградники окружают этот коттеджный массив. Развит экотуризм.
Станица Гостагаевская не имеет многоэтажной застройки и обладает полной инфраструктурой. Больница, поликлиника, медцентры и станция медицинской помощи. Школы, детские сады, развивающие центры, спортивные клубы, фитнес-центры и стадион. На 2024 запланировано начало строительства новой общеобразовательной школы на 1550 мест. Все сетевые магазины, рынки, пункты выдачи интернет-магазинов и службы доставки. Общественный транспорт развит и мониторится с помощью мобильного приложения. Великолепная транспортная схема, с выездными магистралями в любом направлении, позволяет комфортно добраться по федеральным трассам до пляжей Азовского и Черного моря. Крымского моста и Новороссийска. До радующих изобилием фермерских рынков Славянска-на-Кубани и Тамани. С комфортом проехать менее 150 километров до столицы края. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле.

Один собственник. Прямая продажа. Документы подготовлены к сделке. Прописанных нет.
Просмотр оперативно. Полностью сопроводим сделку. Предоставим юридическую поддержку и окажем помощь в подборе ипотеки.

Если Вы выбираете комфорт и данный объект - ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ, обязательно договоримся!

Подходит под ипотеку
Кадастровый номер: 23:37:0603000:3501