Дом 134,8 м² на участке 12,5 сот.

Местоположение

Характеристики

Описание

Отличное предложение для ценителей современного технологичного комфорта, удивительно сочетающегося с запахами соснового леса и ароматом луговых трав. Предлагаю вашему вниманию современный просторный жилой дом, рассчитанный на комфортное проживание в любое время года. Дом расположен в тихой, подходящей для отдыха и уединённого проживания деревне с красивым неразгаданным названием Ронилово, далекой от городского шума и суеты. Первая линия домов как будто «укрыта» лесом, поэтому вокруг царит особая спокойная атмосфера: звенящий воздух и пение птиц. Прямо из дома можно выйти в лес на прогулку или «тихую охоту» — в ближайших окрестностях много грибов и ягод. Это место идеально для тех, кто хочет периодически отдохнуть или с комфортом пожить вдали от динамичного ритма города, наслаждаясь прогулками на свежем воздухе. Современные жители близлежащих домов поддерживают между собой исключительно добрососедские отношения. Имеется даже общий чат для быстрого мобильного общения.

Удобная транспортная доступность позволяет не ощущать оторванности от основных центров притяжения нашего края. Деревня Ронилово имеет свой съезд с федеральной трассы А120 (Санкт-Петербургское Южное полукольцо). От дома до п. Войсковицы всего 3 км, до Гатчины не более 13 км, до аэропорта Пулково около 35 км, до Санкт-Петербурга по трассе А-120 и далее по широкой комфортабельной трассе федерального значения Е-95 (Р-23, так называемому Киевскому шоссе) - 50 км - менее часа езды на машине.

Большой интерес вызывает сам дом, имеющий по современным меркам не особенно большую, но достаточную и комфортную площадь в 135 м2. Будучи построен в 2023 году из современных строительных материалов с применением передовых инженерных решений при неукоснительном соблюдении строительных норм и технологий, дом без нареканий прошел проверку трехлетним круглогодичным проживанием семьи с маленькими детьми. Оборудование работает отлично и уровень комфорта на высоте. И это не удивительно: дом и все его наполнение создавалось из расчета на личное долгосрочное надежное использование. Продается исключительно в связи с необходимостью смены места жительства!

Архитектурно-строительные решения:
Фундамент - монолитная ж/б плита; стены - пенобетонные блоки, кровля - гибкая черепица. Качественное утепление. Два этажа. Два входа в дом (с участка и с улицы). Две террасы с обеих сторон дома. Продуманная планировка. 1-й этаж: прихожая, гардеробная со встроенными шкафами, гостевой СУ, коридор к лестнице, кладовая 1-го этажа, помещение котельной/прачечной/мастерской, большое зонированное пространство куни/столовой/гостинной. 2-й этаж: три комнаты, большая совмещенная с СУ ванная комната, кладовая 2-го этажа.

Основные преимущества:
- качественные материалы гарантируют эстетику и долговечность наружной и внутренней отделки;
- инженерные системы дома: вентиляция, отопление, водоснабжение, ливневая канализация, наружная и внутренняя канализация выполнены автономно и обеспечивают независимость от центральных сетей и комфорт в любое время года;
- при установке оборудования использованы надёжные и энергоэффективные инженерные решения, что позволяет экономить на эксплуатации и поддерживать идеальный микроклимат (платежи ресурсоснабжающей компании при максимальном использовании составляют в среднем за год до 10тр/мес);
Конкретные решения:
-. ливневая канализация оборудована дождеприемниками, встроенными в отмостку по периметру дома с последующим выводом стоков в ливневой колодец;
- стабильность электроснабжения дома решена наличием дизельного генератора мощность 7 квт на пульте дистанционного управления (простым нажатием кнопки пульта подача электроэнергии возобновляется, при включении электричества генератор автоматически отключается);
- отопление: электрокотел (электричество является наиболее экологичным из всех альтернативных); все подводки для газового оборудования (если в нем возникнет необходимость) выполнены;
- скважина стальная глубиной 33 м;
- система комплексной водоочистки с умяг