Дом 134,8 м² на участке 12,5 сот.

Местоположение

Характеристики

Описание

Отличное предложение для тех, кто ценит сочетание современного технологичного комфорта, запахи соснового леса и аромат луговых трав! Предлагаю вашему вниманию просторный и чистый, теплый и светлый жилой дом со всеми удобствами и качественной отделкой, построенный максимально добросовестно только из расчета на личное использование! (Продается в связи со сменой места жительства). Дом расположен в тихой, подходящей для отдыха и уединённого проживания деревне Ронилово близ автодороги А120 (Санкт-Петербургское южное полукольцо). Удобная транспортная доступность: отсюда до п. Войсковицы - 3 км, до Гатчины - 13 км, до аэропорта Пулково - 35 км, до Санкт-Петербурга - 50 км (меньше часа езды на машине). Коммуникабельные соседи близлежащих домов не против поддержать добрососедские отношения.

Дом общей площадью 134,8 м2 построен в 2023 году из современных строительных материалов с применением передовых инженерных решений и соблюдением строительных норм и технологических процессов. Фундамент - ж/б плита; стены - пенобетонные блоки, кровля - гибкая черепица. Качественное утепление. Два этажа. Два входа в дом (с участка и с улицы). Продуманная планировка. 1-й этаж: прихожая, гардеробная со встроенными шкафами, гостевой СУ, коридор к лестнице, кладовая 1-го этажа, помещение котельной/прачечной/мастерской, большое зонированное пространство куни/столовой/гостинной. 2-й этаж: три комнаты, большая совмещенная с СУ ванная комната, кладовая 2-го этажа. Встроенная мебель останется в подарок покупателям.

Основные преимущества:
- качественные материалы гарантируют эстетику и долговечность наружной и внутренней отделки;
- инженерные системы дома: вентиляция, отопление, водоснабжение, ливневая канализация, наружная и внутренняя канализация выполнены автономно и обеспечивают независимость от центральных сетей и комфорт в любое время года;
- при установке оборудования использованы надёжные и энергоэффективные инженерные решения, что позволяет экономить на эксплуатации и поддерживать идеальный микроклимат (платежи ресурсоснабжающей компании при максимальном использовании составляют в среднем за год до 10тр/мес);
Конкретные решения:• ливневая канализация оборудована дождеприемниками, встроенными в отмостку по периметру дома с выводом в ливневой колодец;


- стабильность электроснабжения дома решена наличием дизельного генератора на пульте дистанционного управления (простым нажатием кнопки пульта подача электроэнергии возобновляется);
- отопление: электрокотел (электричество является наиболее экологичным из всех альтернативных); все подводки для газового оборудования (если в нем возникнет необходимость) выполнены;
- скважина стальная глубиной 33 м;
- система комплексной водоочистки с умягчением воды;
- локальная канализация с биостанцией глубокой очистки Астра 5;
- приточная вентиляция с подогревом (регулируемый объем, раздельная подача свежего воздуха для каждой комнаты) ;
- система кондиционирования;
- система видеонаблюдения с выводом на экран тв);
- комплект стабильного интернета;
- элементы умного дома;
- ванная комната оснащена Бельепроводом — современным решением для организации пространства в ванной и прачечной, где вертикальный канал из нержавеющей стали обеспечивает быструю и гигиеничную транспортировку грязного белья из ванной комнаты прямо в корзину у стиральной машины, а загрузка осуществляется через удобный люк, что исключает беспорядок и сохраняет эстетику интерьера;
- гостевой дом/баня имеет все необходимые для круглогодичного проживания/использования коммуникации (с/у, душевая, автономное котельное оборудование, кухня, комната отдыха).

Оборудование и уровень комфорта проверены трехлетним круглогодичным проживанием семьи с детьми.
Дом не требует дополнительных вложений и готов сразу принять для проживания новых владельцев. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и современные технологии.
Ровный благоустроенный земельный участок правильной формы размером 12,5 соток расположен в 1-й линии от леса