Дом 437 м² на участке 4 сот.

Местоположение

Характеристики

Описание

Объект №40391 Эксклюзивное предложение от собственника. Великолепное предложение для личного проживания и ведения бизнеса. Центральная часть Анапы.

Продается 3-этажный коттедж площадью 437 кв.м на участке 3,5 сотки (фасад 12,5 метров). ИЖС. На тихой и комфортной улице в 15 минутах пешком от моря. Отлично подходит под гостевой дом.
Капитальный дом построен по индивидуальному проекту, имеет разрешение на строительство и введен в эксплуатацию по акту. Объект является энергоэффективным тёплым домом. Оформлен по фасаду дагестанским камнем и диким природным камнем по цоколю. Кровля металлопрофиль. Расположен в четырех ярусах.
На первом этаже находятся: супер-люкс (состоит из огромной кухни-гостиной и двух комнат) с отдельным выходом в зону отдыха, рецепция с большим холлом-прихожей, два просторных санузла, в одном из которых постирочная.
На втором этаже полностью оборудованные номера с санузлами и просторный холл.
На третьем этаже пять номеров: два трехместных, два двухместных, одноместный и бельевая комната. Просторная лоджия с балюстрадой.
В цоколе расположились: помещение 55 кв.м свободного назначения (подходит под столовую, кинозал, фитнес зону, зону отдыха или детский городок), большая бойлерная-топочная, кухня для приготовления еды, два технических помещения и зал площадью около 30 кв.м.
Коттедж оборудован центральными коммуникациями. Индивидуальное газовое отопление. Импортный котёл. Сплит. Цифровое телевидение и интернет.
Высота потолков около 3 метров. Объект продается в жилом состоянии с мебелью и техникой.
Широкая приусадьба. Территория благоустроена, вымощена плиткой. Оборудована беседка общего пользования. Зона барбекю с мойкой. Площадка для бассейна.
Капитальный кирпичный забор. Фасадное освещение. Оборудован навес. Семь машиномест. Въездные ворота. Единая дренажная система водостоков. Имеются наружные точки воды и электричества.
Дом построен в центре города-курорта. Отлично развитая инфраструктура. 15 минут пешим ходом по парковой зоне до берега моря. Две школы, одна из которых новая на 1550 учащихся, находится в 5-7 минутах ходьбы. Детские сады в шаговой доступности. Имеются детские и спортивные площадки. В шаге находятся кинотеатр, детская художественная школа, женская консультация. В непосредственной близости находятся все сетевые магазины, центральный и фермерский (восточный) рынок, центры строительных материалов, мебельные центры. Общественный транспорт развит и мониторится с помощью мобильного приложения. Идеальная транспортная схема, с выездом в любом направлении города, позволяет комфортно добраться менее, чем за один час по федеральной трассе до Азовского моря, Крымского моста, Абрау-Дюрсо или Новороссийска. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. Автозаправка в соседнем микрорайоне.
Вся сумма в договоре. Документы подготовлены к сделке. Прописанных нет. Просмотр оперативно. Полностью сопроводим сделку. Предоставим бесплатную юридическую под